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2009年火热的广东楼市，一进虎年便遭遇“倒春寒”。在传统淡季和政策调控的双重影响下，广州、深圳楼市纷纷亮起红灯，深圳长假期间楼市甚至一度出现罕见的零成交。不过，碧桂园(02007，HK)22日公告显示，春节期间实现物业销售10.8亿元，同比增长97%。

最淡的春节成交量

广州市国土资源和房屋管理局最新的官方数据显示，从2月13日到2月19日春节大假期，广州一手楼盘网上签约35套，日均5套，成历年来最淡的春节楼市。无独有偶，紧邻广州的深圳，其深圳市规划国土委网站信息系统数据显示，春节期间一手楼盘成交数为零。而2008年春节期间，深圳新房成交达36套，去年为20套。

值得注意的是，尽管多重宏观政策的调控下，然少数房企公司的1月销售数据逆市飘红，雅居乐(03383，HK)2010年1月销售数据显示，全国实现销售额达25亿元，同比增长1.5倍；富力地产截至1月底，其协议销售金额达到25.64亿元，销售面积为21.75万平方米，与去年同期相比，分别增长106%和69%。

广州地产专家谢逸枫认为，目前楼市处于政策和市场的不稳定调整期，全国一线城市的销售成交量和网签成交量都有不同幅度的下降，使得市场上投资客和购房者观望气氛浓厚，未来几个月仍将持续萎缩。通过折扣或者将价格降到合理价位，开发商的楼盘销售量可能会维持相对稳定。

碧桂园逆市飘红

尽管在传统淡季，碧桂园表示在2010年春节期间(2010年2月13日至2月19日)共实现认购金额约10.8亿元，认购面积约17万平方米，同比去年春节假期分别增长约97%及58%。

据悉，碧桂园楼盘春节7天内销售认购1011套单位。其中，位于广州增城全新开盘的碧桂园·豪园销售贡献颇大，销售额约5.6亿元，占了近五成。据该项目营销中心经理助理陈辉表示，该项目在去年8月份就已开始进行意向登记，直到今年1月份才加大宣传力度，在一天内销售439套，主要是洋房和别墅项目，其中洋房均价在4600元/平方米，而别墅项目在9000元/平方米以上。

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