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北京单价3万以上楼盘申请预售证频频遭拒

时间:2010-11-03 14:24   来源:东方早报   作者:佚名
据报道,昨日,有媒体记者从多家地产公司和地产中介处证实,从10月份以来,北京继续加强楼市调控的步伐,目前每平方米3万元以上新楼盘预售许可证很难通过审批。

“遏制高端楼盘入市步伐”,已在中国高房价最具代表性的一线城市悄然成风。

据报道,昨日,有媒体记者从多家地产公司和地产中介处证实,从10月份以来,北京继续加强楼市调控的步伐,目前每平方米3万元以上新楼盘预售许可证很难通过审批。

其中,远洋地产(03377.HK)一位高层证实,10月份以来均价3万元/平方米以上高端楼盘预售证很难获得预售许可证。

亿城股份(000616.SZ)一位高层也表示,现在单价3万元以上后期楼盘拿到预售许可证比原来困难了很多。

多位资深业内人士对媒体记者表示,自10月以来,北京房管部门在接到地产商的申请时,只要看到是单价3万元以上的项目,都会打回,要求“再考虑考虑”。

“意思是让开发商回去下调一下价格。”华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司副总经理公衍奎先生接受媒体记者电话采访时说,“如果开发商二次申请还是高于3万元/平方米,那么就会再被要求‘再考虑考虑’,如此反复,有的项目被打回多达五六次,直到价格下调到3万元以下才通过。”

公衍奎表示,这种情况在以前是很少见的。早在今年4月份,北京已经开始控制单价3万元以上楼盘的开盘,有开发商申请单价3万元以上楼盘的预售许可证时,都会被“劝退”,进入10月份之后,审批更加严格,单价3万元以上新楼盘的预售证根本不审批了。

公衍奎补充说,即使原来一些高档项目的二期、三期,通常可以很顺利地拿到预售许可证,现在想拿到预售许可证都很艰难。

北京房地产交易管理网的信息显示,10月份拿到预售许可证的单价3万元以上项目仅2个,分别为华润橡树湾三期及北京ONE,这两个项目的定价都是3万元/平方米,且都为原有项目的后期。

公衍奎还表示,北京市严控高位价楼盘的审批并不能起到抑制房价的作用,只是可以让统计数据相对好看一些,但是,“也可向地产商传递政府进行房地产调控的决心。”

责任编辑:晓楠 

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