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广州5月销量创16个月新高

刚刚过去的5月，被业界形容为“红月”，全国楼市成交量明显回升，多地超过了今年3月和4月份。

据网易房产统计，广州楼市成交在月“量价齐升”，广州全市网签成交一手住宅共计8927套，环比大增5成，同比增长近2成。而这也是过去的16个月中的销售量最高的月份，对比去年销量最高的月份8867套成交量，仍高出60套。楼价方面，广州5月网签均价为12162元/平方米，环比上月均价11952元/平方米微涨，这是自4月份以来，广州房价连续第二月出现上涨。

全国情况也类似。5月28日，中国指数研究院发布的最新报告显示，上周全国楼市成交延续上涨趋势，逾六成城市楼市成交周均同比皆有上升，几个城市同比涨幅超过50%。南京涨幅最大，达。

包括北京等一线城市在内的多地商品住宅成交均价也都出现上涨苗头。根据北京中原市场研究部的数据，5月北京新房均价为每平方米2.0106万元，比4月均价上涨3.8%。

观点：限购不放松，房价回暖基础不存在

虽然大范围的涨价势头尚未出现，但市场人士担心，在保增长氛围之下，可能会带来更多的“松绑”。而购房者也担心，房价会上涨。

这种担忧促使许多持币观望的购房者出手。日前金沙洲楼盘金名都又再次上演“日光”，400套单位小时内推出即售罄，两次“日光”，累计成交近900套，刷新了多年来广州楼市的五月成交纪录。

“今年3-5月份是首次置业的刚性需求群体撑起了广州楼市，接下来改善型需求能否成功接棒、继续支撑楼市的活跃行情将决定今年楼市走向的关键。”合富辉煌首席分析师黎文江表示，楼市要真正回暖，还须依靠改善型需求的支撑。

北京中原市场研究部总监张大伟认为，在楼市调控不会全面放松、限购依然将严格执行的情况下，房价回暖的基础几乎不存在。他表示，从已经出现微调楼市的城市所施行的措施来看，触及限购原则的全部被叫停。目前，还不存在让房价出现大幅反弹的因素。

责任编辑：Ranger