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北京去年房租同比上涨8.9%

时间:2013-02-07 11:29   来源:商报   作者:齐琳
相对于房价下降7.6%,北京去年房租价格走势则是反其道而行之。

相对于房价下降7.6%,北京去年房租价格走势则是反其道而行之。昨日,北京房地产中介行业协会发布的房租统计数据显示,2012年北京房租平均租金为53.5元/建筑平方米/月,同比上涨8.9%,涨幅较去年回落2.1个百分点,其中,西城金融街区域租金最贵,平均租金高达85元/建筑平方米/月,顺义城区则处于全市最低水平。

数据显示,2012年北京住房租赁市场量稳价涨,住房租赁市场累计成交141.3万套次左右,与前年基本持平;平均租金为53.5元/建筑平方米/月,同比上涨8.9%,相当于租一个60平方米的两居室,月租金为3210元。分区域来看,去年房租最贵的是金融街区域,为每月每平方米85元,相当于在此租住一个60平方米的两居室需5100元租金;万柳、中关村区域也达到了73元,CBD区域则为70元。租金较便宜的则是一些新城城区,如大兴城区为32元,通州城区为29元,顺义城区最便宜,为26元。

北京房地产中介行业协会相关负责人认为,轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用比较明显。另一方面,宏观经济因素对住房租赁市场影响明显。北京常住外来人口去年新增51万人,租赁市场需求持续旺盛;加上物价水平持续高位运行,业主对租金上涨心理预期较强。不过,去年北京配租公租房2万套,对缓解需求压力、平抑租金也发挥了重要作用。

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