广州首套房贷利率普遍八折以上老房贷7折优惠不

继中行率先取消首套房贷7折利率优惠后，节后广州大多银行也都加入了“取消7折优惠”的大军，目前首套房贷利率普遍维持在8折以上，不少银行甚至要求基准利率。

多家银行不再7折优惠

此前，中行已明确取消首套房贷7折优惠，而光大、建行官方则未表示取消7折利率优惠。记者了解到，在首付二成的情况下，建行、光大银行利率最多只能下浮25%和15%。

节后记者发现，又有多家银行取消了首套房贷7折优惠，包括招行、深发展、兴业等。“目前购买首套房要求首付2成，利率为基准利率。”招行某支行有关人士告诉记者。但招行广州分行有关负责人则未承认房贷政策的调整，表示目前首套房贷的政策没有改变。此外，除招行首套房贷利率为基准利率外，如果从兴业银行申请首套房屋按揭贷款，也只能享受基准利率。

深发展广州分行营业部一位客户经理也表示，首次置业的首付须为三成，能享受到多少利率优惠则要看资质情况，但最多只能下浮20%。

仍有外资银行可打7折

外资银行中，利率优惠情况有较大差别，东亚、花旗银行首套房贷利率分别为基准利率和8.5折利率，“银行会根据个人征信报告情况确定首付和利率，但首次置业一般只能贷到基准利率。”东亚银行广州分行有关工作人员说。

花旗银行有关人士则表示，要对借款人具体情况进行审核，但首套房贷利率最多只能打8.5折。而与前两家银行相比，渣打银行的利率更加优惠，仍可享受7折优惠。渣打银行有关客服人员表示，根据贷款政策，首套房贷款首付2成，利率可在基准利率的基础上下浮30%，但要求房屋面积在70平米以上；不到70平米的，每平方米均价应达2万元以上。

温馨提醒

老房贷7折优惠不受影响

随着银行相继取消首套房贷7折优惠，已贷款买房的市民担心，此前按照7折优惠利率获得的贷款，今后利率是否要上调？

对此，银行业内人士表示，银行目前执行的利率优惠政策只针对新贷款客户；对于已贷款的老客户，当时享受的贷款利率优惠不会改变。

不过，优惠政策是建立在借款人资质基础上的，如果借款人出现逾期还款或拖欠款的情况，银行会在第二年对其上调贷款利率，因此借款人应按时还款，避免被记入“黑名单”。

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